海洲花园新房转让
海洲花园18幢2单元202室新房140平米，低于现行售价转让，直接办理房产证，无需过户，另有24平米车库，7平米车棚电话：13057025008 QQ号：724202258 多少钱啊。呵呵，我想买。 欢迎广大海洲业主入群8284338 多少钱啊。我想买 价格公道我也想要。
:) 炒房的，要转手 你买多少，就卖多少，我就要。 2期的也不算多贵吧 2700左右 我们买的早的稍微便宜点`
回复 8楼 MI面壁思过 的帖子
18幢楼二楼,何止2700呀,我去年8月份就买的3218元/平米回复 8楼 MI面壁思过 的帖子
因为是第一排房子,前面无障碍物,采光好,通风好.又是水溪景观房,前后左右景色好,
再者就是层次好,二层加底层车库,岂不正好!
回复 8楼 MI面壁思过 的帖子
还有就是房型好,结构好,面积不大也不小. 多少钱啊,我想买 那你干吗还要卖呀回复 8楼 MI面壁思过 的帖子
不是因为老家拆迁分得了安置房,我才舍不得转让呢! 房价还要跌回复 12楼 ゞ綄媄ヅ寶寶 的帖子
果真想买,可面谈,价钱可商量.只要不亏就行回复 16楼 阿金 的帖子
我加你没反应呢回复 15楼 发财 的帖子
海安的房价不像大城市,根本没有跌的空间,事实上也没有跌,反而在逆市上涨.你别看有些新开盘的楼盘打出的广告价,真正是买不到的 说实话 你不该现在卖这房 海洲花园现在开发得大家都还算满意 以后那边也很适合生活啊
当初选买在那就看中那边安静 适合生活居住 而且周围景观也很好
[[i] 本帖最后由 MI面壁思过 于 2008-10-14 12:25 编辑 [/i]] 房产品固然都是空间之下，金钱之上，但内涵与功能决定了其保值基因的不同，再基于政策调控与市场非规范与非理性，因此在基于房价普涨环境下购置的大量房产，将因为房价普跌出现速度与力度不同的贬损。其中以下四大类房子最容易在房价或其预期发生普跌环境下遭遇贬损。
一、地王身边的成品房。
原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；
原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；
原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值；
原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中；
原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。
二、轨道旁边的公寓房。
与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。
为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢？主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。
三、高房价时期的高层塔楼。
早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。
产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
四、投资性公寓。
这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来？商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。 房价肯定会跌的！一线城市现在都跌得吃不消了，靠什么地方政府来维持，成不了什么大气候！我们海安只是三线城市中的三线，肯定会有一个时间差的，所以，要房的朋友们不要急着噢！ 佛曰:房价会跌! 等着跌哦 有没有卖掉呀 没卖掉就谈谈？
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