房价会跌吗？

中洋现代城的房型不太好哦，到处都是梁！而且，靠西，西山太阳。夏天热死你

房价长期看涨 幅度会不大

引用:

原帖由 家有雪纳瑞 于 2008-7-26 21:03 发表
不可能跌  新华社刊文：需求旺盛 基本面找不出房价暴跌理由

FP  

别跟我苦大仇深的   我只是如实转达
国家发展改革委公布的最新数据显示，上半年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨了10.2%，涨幅比上年同期高出4.2个百分点，但涨幅连续数月回落，二季度房屋售价涨幅比一季度降低了1.8个百分点。

分地区看，6月份新建住房销售价格同比涨幅较大的城市包括:乌鲁木齐20.2%、海口18.1%、宁波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%；另有兰州、济宁、温州等7个城市房价环比涨幅超过1%；有14个城市房价环比出现下降，但降幅也在1%以内。

房地产市场进入温和发展的态势，是宏观调控在房地产市场“软着陆”的正常体现，也是调控的目标所在。可以理性地预期，未来对房地产市场的宏观调控还将着力于继续有效熨平房价的波动幅度，避免出现房价大起大落的局面。

市场刚性需求仍然旺盛

不少人表示担心:深圳楼市的降价风潮会扩展吗？记者通过采访认为，目前，基本面也找不出房地产市场暴跌的理由。

应该说，深圳的楼市有其特殊性。作为全国最早开放的经济特区，深圳吸引了大量的外来就业、创业人群。在此轮美国次贷危机引发的全球经济衰退中，经济开放度高的深圳、东莞等地首当其冲，经济增长放缓导致就业机会减少，居住需求减少带动房价下行。加上去年涨幅过猛、投资投机比例偏高，深圳房价领先全国出现较大幅度下跌，也就不难理解。

在其他城市，目前楼市成交低迷正是前几年房价涨到市场难以接受的程度因而需要适度下调并恢复市场均衡的一种信号。但我国仍将持续数十年的城市化进程，以及百姓改善居住条件的刚性需求，将支撑楼市稳定。

适合投资，不适合居住，噪音大，再加上西山太阳，，，，，，，开发商银行贷款受限，必将淘汰一大部分“空手道”，海安的房价不会象前几年的增长势头，房价是不会跌的，稳中有升。

我估计海安的房价最后应该在2500-3000之间~

房价会跌的 而且中洋现代城差评如潮
就是弄了“几颗”值钱的树种了下

现在都说房价在跌 表面是 实际上没有
我朋友搞建筑的说房地产商在稳  但是不知道他们能“稳”多久

我的解读（个人意见）：
1我国仍将持续数十年的城市化进程，以及百姓改善居住条件的刚性需求，支撑楼市不会暴跌。
2深圳楼市的降价风潮属于个别现象 海安楼市暂时不存在大规模投机炒房行为，海安不是深圳、东莞等属于前沿城市  外来人口房屋租赁需求量不大 买房基本自住
3万科降低房价是出于囤地战略调整和产品调整的目的
4货币紧缩政策、住房保障政策以及一系列宏观调控进一步淘汰中小开发商 楼市未来供应量会趋小
5土地属不可再生资源 地段也是值得考虑的问题  比如阳光雅居虽然1600/平米 可就不能跟市区的房子放同时水平线上比较
6海安未来发展潜力较大

[ 本帖最后由 家有雪纳瑞 于 2008-7-27 10:18 编辑 ]

可能在淘汰中小开放商的时候 会出现开发商回笼资金式抛房   不过那也是短期的   就好比火车站那的房子价格再降也不会对海安房价伤筋动骨的

没钱.没钱 :L :L :L

多到天涯房产观澜里面去看看吧

落个嘎地养钩子滴落过人 你抢慢懂里啊